Жилищное строительство является очень актуальной темой, поскольку в Российской Федерации запущен проект федерального значения – «Доступное жилье», а в связи с лесными пожарами этим летом, количество людей, остро нуждающихся в жилье, возросло в десятки раз. Другое дело, что людям, потерявшим жилье в результате торфяных или же лесных пожаров, его построит государство. А вот что делать тем, кто хочет купить новую квартиру и не знает, как собрать на нее деньги? И вообще, откуда берутся деньги на то, чтобы профинансировать
индивидуальное жилищное строительство? На этом вопросе и остановимся более подробно. Строительство может быть профинансировано из разных источников, причем их количество растет с каждым годом. Но есть несколько источников, которые проверены десятилетиями и применяются в строительстве чаще всего. Речь идет в первую очередь о строительстве жилья за свой счет, конечно, не за наш с вами, а счет той строительной компании, которая затеяла это строительство. К сожалению, реалии современного российского строительного рынка таковы, что не всякая строительная компания располагает достаточным количеством средств для финансирования своего проекта самостоятельно. Тогда им на помощь могут прийти инвесторы. В том числе и физические лица, желающие принять участие в долевом строительстве жилья. Только тут вас могут поджидать подводные камни, а именно недобросовестные застройщики, которые, не дай бог, возьмут ваши деньги и просто заморозят свою стройку, сославшись на кризис и нехватку финансов. Поэтому при выборе строительной компании так важно учитывать ее репутацию, сколько лет она уже существует на рынке и как успешно функционирует. Следующий источник – ипотечные кредиты. Люди берут у коммерческого банка кредиты, приобретают квартиры и потом в течение достаточно большого срока выплачивают кредит и процент. В чем плюс? Вы можете въехать в квартиру сразу же, как ваш дом сдадут в эксплуатацию. Согласитесь, это приятно. Правда, вам еще надо будет ремонт сделать, ну это уже не так важно. Остается лишь выбрать банк, который предоставит вам кредит на самых выгодных условиях и не замучает вас огромным списком необходимых для оформления кредита документов. Кроме всего прочего, строительная компания может привлечь в качестве инвестора другую компанию, пообещав ей за это квартиры в своем строящемся доме. В чем выгода инвестора? Вложив средства в строительство, он получает те этажи и те квартиры, которые ему нужны, которые потом можно будет выгодно продать. Зачастую такие компании предпочитают приобретать первые и цокольные этажи, поскольку их легче всего сдать в аренду под офисы и магазины.
