В чем плюсы и минусы генподрядных работ?

Генподрядные работы предполагают, что компания, взявшая на себя обязанность быть генподрядчиком, несет за весь объект ответственность. Она же занимается выбором субподрядчиков и заключением с ними договоров, чаще всего, субподрядчики работают с генподрядчиком не первый год, поэтому сомневаться в обязательности работников и в качестве работ нет никаких оснований. Тем более что генподрядной организации невыгодно нанимать непрофессионалов – отвечать за работу будут не они, а сам генподрядчик, поэтому работу субподрядчика он будет принимать очень придирчиво и строго. Благодаря тому, что генподрядчик наладит все работы на строительной площадке по единому графику, средства заказчика будут сэкономлены, а сроки строительства заметно сократятся. Экономить средства позволяет и то, что генподрядчик зачастую приглашает субподрядчиков только для выполнения отдельных видов работ, которые требуют квалификации и профессионализма. Благодаря генподрядчику и имеющемуся у него опыту оформления документов при сдаче в эксплуатацию объекта, заказчик быстрее вступает в права владения объектом, поскольку бюрократические сроки заметно сокращаются.
Все вышеперечисленные плюсы генподрядных работ неоспоримы. Но в ряде случаев, при недобросовестности и непрофессионализме генерального подрядчика они могут легко превратиться в минусы. К примеру, если генподрядчик решит сам выполнить все строительные работы, не привлекая субподряды, не тратя деньги, увеличивая прибыль – это может заметно сказаться на качестве строительных работ, поскольку уметь все одинаково профессионально просто невозможно, каждый должен заниматься своим делом, тем, в чем он разбирается. Тем более, если речь идет о строительстве, ведь в этом доме люди будут жить или работать. А если осуществляется строительство многоэтажных домов, Москва в этом смысле бесспорный лидер, то риски здесь слишком велики, генподрядчик должен думать о безопасности сдаваемого в эксплуатацию объекта, о его качестве и долговечности. Но несмотря ни на какие риски, никто не собирается отказываться от услуг генерального подрядчика – в этом просто нет никакого смысла, поскольку заказчик не захочет брать на себя все многообразие выполняемых генподрядчиком работ, которые связанны с подбором строителей и ремонтников. Уж лучше заплатить генподрядчику, не пожалеть средства, ведь качественно выполненные генподрядные работы всегда окупаются.